霍正霆急匆匆来到书房，见老豆正在临摹王羲之的《兰亭序》，脚步放缓，守在桌旁。
霍管泰吐气劲，搁置笔墨，出声问道：“乜事？”
“老豆，我见到账目，公司刚抽两千万到新界收地。”霍正霆语气有点冲，焦灼不安道：“全港地产都在跌，港九楼市受挫，还到新界去收烂地，小心打水漂呀。”
霍管泰竟嗤笑一声，回头看向长子：“是收丁权，不是收地。”
霍正霆楞了楞神，疑惑道：“丁权就是土地，还有不同？”
霍生转头盯着他道：“好好看着，丁权跟土地有何不同，看清楚了，跟在阿棠背后学一学。”
这一战若是得胜，霍氏萎靡不振的地产业，也将迎来转机，有机会重回大地产商的行列。
虽然，靠着砂石特许经营，航运公司，霍氏也能积累百亿家财，但是，国内只要还在发展，港岛的楼价早晚再创新高。
新界收购丁权项目，推进的非常激烈，各大氏族阿公，召开宗祠大会，强行推动收购事宜。
在港岛，可以随便质疑总督的权力，但绝不要质疑新界乡绅们的权力，清朝到现在，皇权都未插手过新界。
当乡民们走入宗祠的那一刻，不管愿不愿意，都只有签字交出丁权一条路。
霍氏地产派出的财务，现场收合同，现场给钞票，收购丁权以民众运动的形势展开，轰轰烈烈。
同时，廖闰琛向乡议局上交《丁权修建高层楼宇》提案，乡议局全票通过，批准地产商可将收购丁权，修建相同面积的高层住宅。
“丁权风暴”开始登上商报头版，许久没大动作的霍兴堂置业，忽然成为楼市明星。
华资四大地产商，简称为“恒地”，“新地”，“长实”，“新世界”的四个大集团，目光都焦距向霍氏。
其中“长实”，“新地”无意插手新界，“恒地”却是做拆迁旧楼，小型单位起家，连半个单位都收购。
有价格低廉的丁权面世，自是大为心动，而郑裕同的新世界发展，起步较晚，缺少地储，起了心思。
同时，还有很多中小型华资地产，闻风而动，纷纷派出收地经理，前往新界扫货丁权。
英资财团嗅见机会，立刻有所动作。
怡和大厦。
董事局主席“西门·凯瑟克”，正伏案阅读着一份有关丁权收购的报告。
1975年起，怡和集团丢失战略地位的货物仓储公司九龙仓，前主席“纽璧坚”为保证怡和地产龙头地位，采取“连环船”策略，使得母公司怡和跟置业公司，互相控股四成。
怡和集团主席便兼任置业公司总裁，而后纽璧坚还大举收购港话，港灯股票，购买中环土地，试图重建怡和的领导地位。
82年中英谈判后，港岛地位暴跌，股市震荡，席纽璧坚投入重金的振兴计划，使怡和损失惨重。
年初，集团董事局便撤换纽璧坚，派来怡和股东“凯瑟克家族”的代表，西门.凯瑟克掌舵怡和。
来自苏格兰的凯瑟克家族，曾有祖上三代在上海公租界出任洋行董事的经理，是根植在亚洲地区的吸血家族。
受困于政治影响，西门·凯瑟克原已放弃扩张策略，采取收缩布局，但丁权的出现似乎带来一次转机。
怡和董事东尼抽着雪茄，西装笔挺，靠着沙发，缓缓吐着白雾：“主席，太古集团，希慎置业都已出手。”
“怡和再不前往收购，再下一轮的新界开发中，恐会落人身后。”
82年是英资地产开始落后的关键节点，主要是中英谈判的结果，致使英资丢城失地，仅剩“中环地王”怡和，“金钟地王”太古，和“铜锣湾地王”利家。
缺少政治保护后，英资开始战略收缩，渐渐被华资地产超越。鬼佬们很明白保守是等死，但政治都一败涂地，经济上可不得保守些吗？
要是谈判失败，战火燃起，在港投资全都会打水漂。但84年的谈判协定还没签订，许多鬼佬心存幻想，还想着抄底。
太古集团财大气粗，敢于出手，利氏买办，见利忘义，怎甘于人后。
唯独西门·凯瑟克非常谨慎，站起身道：“丁权历来是新界土著的命根子，港府几次试图叫他们交出来开发都无果。”
“这次新界土著出售丁权，跟华资地产合作，背后若有隐情，小心酿成大祸。怡和已经禁不起再来一次割肉求活了。”
东尼蹙着眉头，似有些不满：“主席，英资财团买的只是少数，华资地产商才是大买家。”
“那些华商镇不住新界土著，怎么敢投入重金？我都打听好了，是霍官泰跟五大姓的族长达成协议，当中似乎有中方的影子。”
西门·凯瑟克扬起眉毛：“中方想开发新界？”
东尼道：“说的好听，收完丁权，再盖成楼卖给新界人，照样赚新界人的钱。绵羊换了主人，依旧是绵羊。”
西门·凯瑟克缓缓点头：“再看看吧。”
一个月的时间，全港有名有姓的地产商，几乎都在新界扫货。大举资金入市，甚至有《新界大开发》计划传出，号称港府将投入百亿开发新界。
仲有《中英协定》细节条款流出，其中规定荃湾港岛为保税区，整个新界设置为深城同等的经贸特区。
无数利好条款登上报纸，全港人竟然都形成共识，那就是新界将被大开发！
一个巨大的地产泡沫，正越吹越大。
一个丁权的价格，从五万涨到六万，七万，八万。
在村民们暗暗叫苦卖便宜时，尹照棠光靠转卖丁权，便已挣到数百万，霍生更是挣过千万，跟炒期货差了。
预计两百亿的盘口，水涨船高，各方资本涌入超百亿后，还未收到十万个丁权。
上水乡，廖氏宗祠门前，数百名身穿汗衫，高举抗议纸牌的乡民，正在高呼：“还我丁权，还我丁权！”
一排手持钢叉，拎着粪水的村妇走在最前，许多人还带着小孩。
不少青壮手持钢管，藏在背后，大声喊道：“保护环境，禁止开发！”
“还我丁权，还我丁权！”
口号喊的震天响，传入祠堂中，令尹照棠不禁微微皱眉，正在待客的廖闰琛挥起袖袍：“把门口的人清理干净，带头的几个抓紧祠堂，当着祖宗牌位，挑断手脚。”
次子廖志兴主管乡事，闻言立刻抱拳：“是，老豆。”
廖闰琛品着茶，风轻云淡的道：“唔好意思，阿棠，叫你见笑了。”
有很多首批把丁权卖出的乡民们，见到价格上涨，感到巨大不满，自称是受到家族蒙骗。
开始在一些地产公司的蹿唆下，聚集抗议，闹事生非。
尹照棠饮着茶，缓缓笑道：“有些公司，明着不敢拦我，私下搞小聪明，希望我收一点丁权。”
“少我一家，价格就能降一些。”
在华资地产商眼中，他是霍生的经理人，专程帮忙在新界收丁权。
廖闰琛厌烦道：“那些人真是嫌着没事，让他们少收一点，是叫他们少亏一点嘛。外边的扑街仔也是，为几个钱，闹到祠堂来，真丢脸。”
“丁权价格暴跌后，高价买他们丁权的投机客，有几个会真正的破土施工？想等房子住，等到死啦！”
“但卖给霍生的人，拿到手五万块不多，却一定有房子住，好说歹说，说破口舌都不通。”
上百名手持棍棒，体格健壮，面色凶悍的乡勇，突然在道旁冲出，朝着抗议人群挥棍就打。
厮打中，女人与小孩的嗷嚎，男人愤怒的惊叫，仲有中刀挨劈的惨叫，转眼间便推倒打翻十几人，场面非常混乱。
宗族作为最原始的组织，既会帮乡民伸张利益，亦有《家规》作准绳，乡勇作拳头，该狠下手时，不会顾忌人命。
尹照棠对外头的声音充耳不闻，为乜地产商要开发新界，一定要五大姓点头？因为，五大姓不仅能搞事，还能成事。
跟个人对接，一年半载都收不上几个丁权，跟宗族对接，一次合同几千个，几万个随便买。
上百亿资金涌入新界后，乡民闹一点小事，简直微不足道。
金钱可以重塑一个人的三观，当身边每个人都有钱后，社会一定会掀起股金钱至上，互相攀比的风气。
这个月新界的地下赌档，洗脚房，按摩店生意可是爆红，酒楼办婚礼的都比往常多。
也许在泡沫戳破后，新界会一地鸡毛，但是，涌入的资金，始终会留在新界，能创造出更多的工厂。
至于个人际遇，得看个人头脑。有人发家，有人会跳楼，都是发展的结果。参与炒高丁权的华资地产商们，有种在新界盖楼的人，等84年之后，也会赚取到收益。资金不足的投机客，就看鬼佬入市后的那一波，谁跑的更快了。
敢于投机，肯定要承担涨跌。
不过，到达百亿后，不管是华资地产，还是英资地产，都已经慢慢收手。他们丰富的收地经验，已经断定价格见顶。
令人意外的是，直到此时，置地公司都没入场。
看来在丢失九龙仓后，怡和对华资的警惕心，已经达到顶点。
尹照棠把玩着茶杯，缓缓说道：“麻烦廖叔跟乡民们通个气，霍生的证券发行已经拿到批文。”
“这口棺材是给鬼佬打的，叫乡民们不要入场。”
如果乡民们把丁权卖掉后，直接挥霍一空都还好，最后起码还有地方住，钱也是花在新界。
可要是有聪明人，把卖掉丁权的钱，拿去认购证券，等到泡沫戳破，钱就可能打水漂。
指望乡民们在下跌周期里，拿稳证券，等待长周期的反弹，最终获得收益。不如劝告乡民们放弃，省得头脑发热，搭上全套身家。
廖闰琛理解他的好意，颔首答道：“放心，我会严格约束。”
“尽力就好。”
尹照棠道。
丁权风暴热度退潮，地产们手中攥着近十万个丁权，其中霍生三千个，恒地四千个，新世界八千个。
利氏家族五千个，太古集团一万个，余下分散在数百家地产公司手中，其中还有赶来的国际游资。
平均每一千个丁权，便足以盖一个高层住宅小区，十万个丁权真进行开发，新界将竖起一座座高楼。
但以新界山村兼工业区的面貌，资本不可能真把十万个丁权都开发。
霍兴堂置业在拿到批文后，正式在荃湾区立项，并开始发售证券，以荃湾丁权项目担保，认购证券者，可获得年百分之十的高额利息。
在经济发展浪潮中，地产行业，可带动百业，向来是经济强心剂，再配合证券融资，楼花等金融工具。
将迅速推快金钱的流速，每个人的预期收益都变高，每个人环节似乎都钱挣，连消费者都觉得挣到了。
构成一片欣欣向荣，百业昌盛的奇景。
随着霍氏的证券被投资机构抢口一空后，余下的地产公司陆续上马项目，发售证券，以恒地、新世界、太古集团、利氏家族的实力。
拿到批文，发售证券，简直不用太轻松。
证券筹集到的资金，再拿来收丁权，开发新项目，而盖项目的钱，则靠兜售楼花，由炒房客们买单。
作为地产金融链的最后一条，炒房客只有接盘侠的身份，仲有人以为自己也是投资者呢！
地产老板们则利用上下游公司，把钱套出去，享受着公司股票上涨的收入，打着融资的旗号抢钱。
1982年，丁权风暴的出现，令全港经济由阴转晴。
虽然，港府收不到丁权的差饷，但是带动的产业，亦令港府税收看涨，新任总督政绩斐然。
赛马会，沙田马场，俱乐部餐厅。
汇丰洋行总裁沈弼，穿着绿色的针织毛衫，将一件白色卫衣，绑在脖子上，正满脸笑容，跟太古洋行总裁柏利德聊天。
皇家马会十二人董事局，每个月都要对执行层开一次监管会议。会后，董事局成员会在专属餐厅聚会，联络感情。
两个洋行总裁碰面，不是聊女人，便是聊金钱，话题很快来到丁权证券。
只见柏利德叼着雪茄，手腕戴着百达翡丽钻表，十分自信问道：“沈总，汇丰在市场上扫了多少货？”